Pot mantenir-se l'habitatge liquidant el règim de guanys? | ✅ FAQ #64
Publicat 04/02/22
Actualitzat 20/06/22
És possible. Per als deutors que estan casats i que s’acullen a la Llei de la Segona Oportunitat, liquidar el règim de guanys per així conservar l’habitatge constitueix una possibilitat que de vegades pot resultar beneficiosa.
La Llei Concursal determina per al concurs que el cònjuge del deutor:
- Podrà sol·licitar la dissolució de la societat conjugal quan s’haguessin inclòs en el patrimoni guanys que hagin de respondre dels deutes amb els creditors.
- En cas d’habitatge habitual comú en règim de guanys, si es procedeix a liquidar el règim, tindrà dret a que l’habitatge s’inclogui amb preferència en el seu patrimoni. Serà fins on arribi la seva quota o dret, o abonant l’excés.
De la mateixa manera, el cònjuge concursat té dret a adquirir la totalitat de cada un dels guanys inclosos en el patrimoni satisfent la meitat del seu valor (import que s’integrarà en el patrimoni per a la liquidació).
En cas d’habitatge habitual, el preu serà el d’adquisició actualitzat (segons l’índex de preus aplicable), sense superar el valor de mercat.
Com a resultat, en els casos esmentats es podria separar l’immoble del patrimoni que finalment es liquidaria per pagar els deutes. El cònjuge quedaria així al marge, retenint l’habitatge habitual.