Cancelados 57.374 € en solo 1 mes a un vecino de León avalista de hipoteca sin ser propietario
Firmar como avalista o titular de una hipoteca sin ser dueño de la vivienda puede acarrear problemas financieros importantes. Eso fue lo que le ocurrió a Ricardo (nombre ficticio para preservar su privacidad), un vecino de León que acumulaba deudas de préstamos y tarjetas de crédito, además de figurar como hipotecante no propietario.
Publicado 19/08/25
Actualizado 19/08/25
Ricardo tenía diversas deudas procedentes de préstamos personales y tarjetas de crédito. Además, aparecía como titular en un crédito hipotecario, aunque la vivienda pertenecía exclusivamente a su pareja.
Este caso es lo que se conoce como hipotecante no propietario: se asume la obligación de pago de un préstamo hipotecario, pero sin figurar en el registro como dueño del inmueble.
En su situación, esto jugó a su favor, ya que la vivienda no podía considerarse parte de su patrimonio en el procedimiento.
Sin bienes y con ingresos limitados
Al no ser titular de la vivienda, Ricardo no contaba con bienes que liquidar.
Vivía en el domicilio de su pareja junto a su hija menor de edad y sus ingresos procedían de un sueldo de 1.600 € mensuales. Esto era suficiente para cubrir los gastos básicos de la familia, pero insuficiente para hacer frente a todas las deudas acumuladas.
Concurso sin masa y exoneración total
Dado que no tenía patrimonio propio, el procedimiento se presentó como concurso sin masa, lo que permitió simplificar los trámites y evitar la liquidación de bienes. La hipoteca, que estaba al día, no se vio afectada por el proceso.
Finalmente, el juez le concedió la exoneración del 100 % de sus deudas, lo que supuso eliminar 57.374 € de su historial y darle la oportunidad de empezar de nuevo.
Auto de cancelación de la deuda
Haciendo clic en el enlace puedes ver el auto por el que se canceló todo lo que debía este vecino de León: resolución del procedimiento.
